百城二手住宅挂牌均价降至1.5万元 56城均价下跌

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  据诸葛找房数据钻研中间监测数据,均价在3万元/平方米以上的城市为8个,与上月持平;均价在2万元/平方米至3万元/平方米的城市为10个,与上月持平;均价1.5万元/平方米至2万元/平方米的城市15个,比上月缩短1个;均价1万元/平方米以下城市35个,比上月缩短2个。

  据诸葛找房数据钻研中间监测数据,2018年11月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,赓续3个月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数目来望,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大片面一线及炎点二线城市环比下跌,市场降温仍在赓续。

  从环比10月份情况来望,各区域全线下跌。东部、东北跌幅均有差别水平的扩大,东北地区购买需要在前一轮上涨中挑前开释,后续需要疲柔,市场供大于求,稀奇是东北区域的三、四线城市,削价较为清晰;东部大片面城市原由一向处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%,跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。

  而从区域分布来望,东部倚赖发达的经济基础,以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较幼。价格最矮的为东北,挂牌均价9476元/平方米。记者 王丽新

  分城市层级来望,各城市级别价格差距清晰,一线城市二手住宅挂牌均价58031元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18685元/平方米,三、四线城市二手住宅挂牌均价10765元/平方米。其中一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍,是三、四线城市的5.4倍。

  当越来越众的城市进入存量房市场后,二手住宅市场的转折对整个房地产市场走向的影响也愈发添大。

  从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来望,深圳以65701元/平方米占有榜始,其次为北京,挂牌均价63556元/平方米,挂牌价第三为上海,11月份挂牌价为58701元/平方米,广州以44168元/平方米位列第五。四个一线城市挂牌价均环比下跌,平均跌幅0.81%。炎点二线城市中,也仅有三亚、苏州、相符胖等城市幼幅上涨,大片面城市仍处于下跌趋势。

  而对于当下的二手住宅市场来说,业主的预期正在赓续下走。百城二手住宅挂牌均价已经连跌3个月,且跌幅仍在扩大。

  正如链家董事长左晖认为,新房、二手房、租房三个市场是互动的。现在,新房、二手房、租房的市场占比为12:6:1(万亿元),异日这三个市场所占比例会发展成10:10:3(万亿元),市场营业呈复杂化。


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